La Corte di Appello di Napoli, confermando l’orientamento del Tribunale Partenopeo e in accoglimento delle difese spiegate dallo Studi ha evidenziato “Qualora si debba procedere alla riparazione delle spese del cortile o viale di accesso all’edificio condominiale, che funga anche da copertura per i locali sotterranei di proprietà di altri condomini, ai fini della ripartizione delle relative spese non si può ricorrere ai criteri previsti dall’art. 1126 c.c., ma si deve, invece, procedere ad un’applicazione analogica dell’art. 1125 c.c., il quale accolla per intero le spese relative alla manutenzione della parte della struttura complessa identificantesi con il pavimento del piano superiore a chi con l’uso esclusivo della stessa determina la necessità della inerente manutenzione.” Quanto precede a prescindere se il cortile finga da lastrico a uno o più condomini.
